Ev Haberleri - Son Dakika Ev Haber Güncel Gelişmeler

Tek Katlı Çelik Ev Küle Döndü

Sakarya’nın Geyve ilçesinde tek katlı çelik yapıda çıkan yangın itfaiye ekiplerince söndürüldü. Sabırlar Mahallesi’nde meydana gelen olayda, tek katlı çelik yapıda henüz belirlenemeyen sebeple yangın çıktı. Durumun haber verilmesi üzerine bölgeye itfaiye ekipleri sevk edildi. Yangın, ekiplerin müdahalesiyle kısa sürede kontrol altına alınarak söndürüldü. Maddi hasarın meydana geldiği yangına ilişkin inceleme başlatıldı.

Gayrimenkul alıp satarken, oyuna gelmeyin

Her gün televizyonlardan veya mesaj olarak uyarılar yapılsa da, insanlar dolandırıcıların ağından kurtulamıyor. Uzmanlar, dolandırıcıların her seferinde farklı taktikler kullandığını veya sektör değiştirmesine dikkat çekti. Sazan sarmalı dolandırıcılığı, genellikle internetten veya sosyal medya üzerinden yayılan araç satış ilanları aracılığıyla gerçekleştirilen bir dolandırıcılık yöntemi olarak karşımıza çıkıyor. İnsanların yıllardır biriktirdiği paraya göz diken dolandırıcılar, sazan sarmalı taktiğini gayrimenkulde de kullanmaya başladı. İnsanların attıkları her adıma artık dikkat etmesi gerektiğini belirten Gayrimenkul Uzmanı Özkan Aydemir, "Vatandaşlarımız emlak sitelerinde bir gayrimenkulünü satışa koyuyor. Misal 8 milyon fiyat biçiyor. Herkes gibi bu mülk sahibini de arayan dolandırıcılar, en son rakamın ne olduğunu, ona göre de ilanları pasife almasını istiyor. Siteyi veya muhiti bildiğini, daireyi görmeye gerek olmadığını satıcıya söyleyerek ilanı kaldırtıyor. Daha sonra karısına da bir göstermek istediğini, ilanda olmadığı için de fotoğrafları özelden istiyor. Fotoğraflar dolandırıcıların eline ulaştığında ise, bilgileri en hızlı bir şekilde ya ilana koyuyorlar veya bir emlak işletmesine atıp bu dairenin kendisine ait olduğunu ve sıkışık olduğu için 8 milyonluk daireyi 5 milyona satacağını söylüyor. Tabi ki piyasa şartlarına göre de sektördeki meslektaşımız fiyatın yüzde 40 civarında olduğunu görünce, alıcı veya yatırımcı müşterisini arayıp 5 milyona çok güzel bir dairenin olduğunu söyleyip fotoğrafları gösteriyor" dedi. "Mülk sahibi kime sattığını bile görmeden tapu işlemine başlıyor" İnsanları telefon ile kandırmaktan hiç utanmayan dolandırıcıların kısa sürede hırsızlıkla para edinmeye çalıştığını belirten Özkan Aydemir, "Kelepir ev bulduk diye işlemler için nüfus bilgilerini ve kimliğini dolandırıcılara atan alıcı, dolandırıldığını ancak tapu da öğreniyor. Çünkü dolandırıcı aldığı kimlik bilgilerini gerçek ev sahibine veriyor. Ev sahibi de tapu işlemlerine başlıyor. Gelen mesajları da dolandırıcıya atıyor. Dolandırıcı da ucuza sattığı kişiye bilgileri veriyor. Tabi ki bu işlemler dakikalar içerisinde olduğu için hem satıcı hem alıcı hem de meslektaşımız işin içinde bir oyun olduğunu fark edemiyor. Harçlar yatırıldıktan sonra alıcı ve satıcı tapuda yüz yüze gelmeden önce dolandırıcı, mülk sahibinden aldığı hesap numarası ile birlikte kendi hesap numarasını emlakçı veya alıcıya atıyor. Parayı iki hesaba da istiyor. Tapu dairesinde ise gerçek ortaya çıkıyor. Çünkü mülk sahibi, 'bana paranın bu kadarı geldi' diyor. Alan kişi ise iki farklı hesaba para gönderdiğini söylüyor. Tapuda gerçek ortaya çıktığında telefonla aradıkları dolandırıcıya ulaşamıyorlar" diye konuştu. Alıcının, satıcının ve sektör temsilcisinin evi görmeden hiçbir işleme başlamaması gerektiğini belirten Aydemir, "Çünkü, 'kelepir buldum kaçırmayayım' derken cebinizdeki paradan olabilirsiniz. Bu sazan sarmalı dolandırıcılık yöntemi, tapuda imza aşamasına gelene kadar da ortaya çıkma ihtimali biraz zor. Son zamanlarda sadece Bursa değil, İstanbul'da, Elazığ'da, Erzurum'da, Balıkesir'de böyle dolandırıcılıkların arttığını duyuyoruz. Gayrimenkul alımında acele etmemeleri, işinde uzman güvenilir emlak işletmeleri ile süreç yönetilmeli. Ön ödeme gibi talepler karşısında araştırma yapmadan hareket edilmemeli" şeklinde konuştu.

Yangın Can Aldı!

Çorum'da çıkan ev yangınında 19 yaşındaki genç hayatını kaybederken, 5 kişi dumandan etkilendi. Olay, sabah saatlerinde Gülabibey Mahallesi Malazgirt Sokak’ta meydana geldi. Edinilen bilgiye göre, sokak üzerindeki 3 katlı binanın 1’inci katındaki evde bilinmeyen sebeple yangın çıktı. Yangını gören vatandaşların ihbarı üzerine olay yerine itfaiye, polis ve sağlık ekipleri sevk edildi. Olay yerine gelen itfaiye ekiplerinin müdahalesiyle yangın diğer evlere sıçramadan söndürüldü. Yangında 19 yaşındaki Doğan Çördük hayatını kaybederken dumandan etkilenen R.A. (75), H.S. (62), D.K. (82), F.Ö. (45) ve M.K. (81) ekipler tarafından binadan tahliye edilerek Erol Olçok Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne kaldırıldı. Olay yerinde polis ekipleri tarafından yapılan incelemeler neticesinde hayatını kaybeden Doğan Çördük'ün cenazesi morga kaldırıldı. Olayla ilgili soruşturma başlatıldı.

Çıkan Yangında 2 Ev, 1 Araç Küle Döndü

Kastamonu'nun Taşköprü ilçesinde çıkan yangında, 2 ev, 2 depo ve 1 araç yandı. Yangın itfaiye ekiplerinin müdahalesiyle söndürüldü. Olay, Kastamonu'nun Taşköprü ilçesi Samanlıören köyü Baltacı Mahallesi'nde meydana geldi. Edinilen bilgiye göre, Osman Özdemir'e ait evde bilinmeyen sebeple yangın çıktı. Kısa sürede büyüyen yangın İhsan Çetin'e ait eve, 1 araç ve depo olarak kullanılan 2 yapıya sıçradı. Yangını gören vatandaşlar durumu 112 Acil Çağrı Merkezi'ne bildirdi. İhbar üzerine olay yerine çok sayıda itfaiye ekibi sevk edildi. Olay yerine gelen ekiplerin müdahalesiyle yangın kontrol altına alınarak söndürüldü. Yangında can kaybı ya da yaralanan olmazken, 2 ev, 2 depo ve 1 araç kullanılmaz hale geldi. Ekiplerin soğutma çalışmaları sürerken, yangınla ilgili inceleme başlatıldı.

Ev ve Odunluk Alev Alev Yandı

Erzincan’ın Refahiye ilçesine bağlı Kalkancı köyünde ev ve odunluk yandı. Kalkancı köyünde gece saatlerinde yangın çıktı. Alınan bilgiye göre, odunlukta başlayan yangın ilişiğindeki müstakil eve sıçradı. Alevlerin fark edilmesi üzerine durum itfaiyeye bildirildi. 2 itfaiye aracı ve 1 vidanjörle yangına müdahale edilerek kontrol altına alındı. Soğutma çalışmasının ardından hasar tespiti yapıldı.

İki Katlı Bina Alevlere Teslim Oldu

Kütahya'nın Emet ilçesi Örencik köyünde iki katlı binada çıkan yangın paniğe neden oldu. Ölen ya da yaralananın olmadığı yangında maddi hasar meydana geldi. Örencik köyünde iki katlı binada henüz belirlenemeyen bir nedenle yangın çıktı. Yangına ilk müdahale köye ait su tankeri ile köy halkı tarafından yapıldı. İhbar üzerine olay yerine sevk edilen Emet ve Çavdarhisar Belediyesi itfaiye ekipleri ile Örencik Orman İşletme Şefliği yangın söndürme ekiplerinin müdahalesi sonucu söndürülen yangında iki katlı binanın üst katında büyük çapta maddi hasar meydana geldi. Yangınla ilgili soruşturma sürüyor.

Yerli Yatırımcı Konut Alımında Yurt Dışına Yöneldi

BTSO Akademi kapsamında düzenlenen seminere katılan Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, gayrimenkul sektörünün yerli yatırımcıları yurt dışına kaptırma riskli ile karşı karşıya olduğunu söyledi. Yerli alıcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımlarının 2 milyar doları geçtiğini belirten Büyükduman, bu rakamın 3 sene önce 600 milyon dolar seviyelerinde olduğunu hatırlattı. Büyükduman, "Türk yatırımcıların gayrimenkul yatırımında giderek artan biçimde yurt dışına yöneldiğini görüyoruz." dedi. Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) Akademi projesi kapsamında "Gayrimenkul Sektörünün Dünü, Bugünü" semineri gerçekleştirildi. Toplantının açılışında konuşan BTSO Yönetim Kurulu Üyesi Hakan Batmaz, gayrimenkul sektörünün ekonomik kalkınmanın temel taşlarından biri olduğunu söyledi. Sektörde geçmişte geleneksel yöntemlerle ilerleyen, yerel pazarlara odaklanan ve genellikle bireysel yatırımcıların yönlendirdiği bir gayrimenkul piyasası gördüklerini ancak bugün dijitalleşme, sürdürülebilirlik ve değişen tüketici beklentileri ile sektörün bambaşka bir noktaya evrildiğini ifade eden Batmaz, "Artık yapay zeka destekli analizler, büyük veri kullanımı, akıllı bina projeleri ve yenilikçi teknolojiler, sektörün geleceğini belirleyen unsurlar haline geldi." dedi. "Sektörümüzü değişim sürecine hazırlıyoruz" Sektördeki değişimin hız kesmeden devam edeceğini dile getiren Batmaz, "Küresel ekonomik dinamikler ve değişen yatırım trendleri, sektörde yeni fırsatlar ve zorluklar getiriyor. Seminerimizde, alanında çok kıymetli konuşmacılarımızın katkılarıyla sektördeki güncel verileri değerlendirecek, karşılaştığımız zorluklara yönelik çözüm önerilerini tartışacak ve geleceğe dair öngörüler üzerinde duracağız. Toplantıya öncülük eden 54. Meslek Komitemize firmalarımızı geleceğe hazırlamak adına gösterdikleri çaba ve çalışmaları için teşekkür ediyorum." diye konuştu. 2024 yılında 3 milyondan fazla gayrimenkul el değiştirdi Açılış konuşmasının ardından Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, gayrimenkul piyasasındaki mevcut durum, sektörü bekleyen riskler ve fırsatlara ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Türkiye gayrimenkul piyasasında 2024 yılında 3 milyondan fazla gayrimenkulün el değiştirdiğini söyleyen Büyükduman, bu satışların yarısına yakınını konutların oluşturduğunu ifade etti. Türkiye'deki konut satışlarının yıllık ortalama yüzde 2,2 büyüme kaydettiğini söyleyen Büyükduman, 2025 yılında konut satış adedinin 1,6 milyon seviyelerinde gerçekleşmesini beklediklerini dile getirdi. Apartman daireleri küçülüyor, müstakil evler büyüyor Türkiye'de yapı ruhsatı alınan konutların ortalama büyüklüklerine ilişkin bilgiler paylaşan Büyükduman, müstakil evlerin büyüklüğü artarken, apartman dairelerinin küçüldüğüne dikkati çekti. Ahmet Büyükduman, "2010 yılında 121 metrekare olan ortalama apartman dairesi büyüklüğü 2024'te 96 metrekareye geriledi. Aynı dönemde müstakil evlerin büyüklüğü ise 165 metrekareden 212 metrekareye yükseldi. Bu durum bir anlamda Türkiye'deki sosyolojik trendi de gösteriyor. Türkiye'de aileler küçülüyor. Bundan 20 yıl önce ortalama hane büyüklüğü 4,1'di. Bugün 3,1'e düştü. Nüfus artış hızı ciddi ölçüde azaldı. Diğer taraftan hanelerin yüzde 18'inde tek kişi yaşıyor. Buna paralel olarak apartman daireleri küçülüyor." dedi. Yerli yatırımcı konut alımında yurt dışına yöneldi Yabancılara konut satışlarına ilişkin de veriler paylaşan Büyükduman, yabancı yatırımcılara ikamet ve vatandaşlık süreçlerinin yavaşlamasıyla rakamların düştüğünü ifade etti. Bir dönem yıllık 67 bine kadar çıkan yabancıya konut satışlarının 2024 yılında 23.781 adede gerilediğini söyleyen Büyükduman, konut satışlarında uzun bir dönem yabancı ilgisi ile karşılaşmayı beklemediklerini kaydetti. Son dönemde yerli yatırımcıların yurt dışından konut almaya yöneldiğini paylaşan Büyükduman, "Şu anda böyle bir trend gelişiyor. Türk yatırımcıların yurt dışı yatırımları 2 milyar doları aştı. Bu rakam 3 sene önce 600 milyon dolar seviyesindeydi. Sektör, önemli ölçüde içerdeki yatırımcıyı dışarıya kaptırma riski ile karşı karşıya." diye konuştu. Seminerin ikinci bölümünde BTSO 54. Komite Başkanı Özkan Aydemir'in moderasyonunda Bursa Emlak Müşavirleri Odası Başkanı Erdal Çelebi ve İstanbul Ticaret Odası Meclis Üyesi Mustafa Hakan Özelmacıklı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile sektördeki gelişmeleri ve öngörülerini paylaştı. Gayrimenkul sektörü temsilcilerinin büyük ilgi gösterdiği eğitimi BTSO Meclis Üyeleri İsmail Duyar ve Göksel Birsen, Komite Başkan Yardımcısı Serkan Üçdal ve Komite Üyesi Çağatay Gümüşyay da takip etti. Program soru cevap bölümünün ardından sona erdi.

Konya'da Çöken Binanın Bilirkişi Raporu Hazırlandı

Konya'da 2 kişinin hayatını kaybettiği, 3 kişinin ise sağ olarak kurtarıldığı 4 katlı apartmanın çökmesiyle ilgili yürütülen soruşturmada bilirkişi raporu tamamlandı. Binanın çökmesine neden olabilecek birçok ihmalin olduğu vurgulanan raporda, çökmeye neden olacak noktanın taşıyıcı duvarlarda kullanılan düşük dayanımlı, boşluk oranı çok yüksek tuğla kullanımı olduğu belirtildi. Konya'nın merkez Selçuklu ilçesi Selçuk Mahallesi Beyşehir Caddesi'nde geçen ocak ayında 4 katlı Taşoluk Apartmanı çöktü. Binanın enkazında kalan 5 kişiden 3'ü ekipler tarafından yaralı kurtarılırken, 2 kişi hayatını kaybetti. Binanın çökmesi ile ilgili Konya Cumhuriyet Başsavcılığı'nca yürütülen soruşturmada, binanın müteahhidi Adnan T., binanın altındaki balıkçının işletmecisi K.F., daha önce aynı yerde kahvehane işleten K.Ö. ve diğer şüpheliler H.İ., M.P., T.D. ve V.D. çıkarıldığı mahkemece tutuklandı. Devam eden soruşturmada yıkılan binadaki malzemeler bilirkişiler tarafından incelenerek rapor hazırlandı. Asıl yıkılma sebebi taşıyıcı duvarlarda kullanılan düşük dayanımlı malzeme Bilirkişi raporunda binanın çökmesinde birçok ihmalin olabileceği belirtildi. Raporda, bina projesinin 1992 yılında onaylandığı, 1994 yılında tamamlandığı belirtilirken, binanın asıl yıkılma sebebinin taşıyıcı duvarlarda kullanılan düşük dayanımlı, boşluk oranı çok yüksek tuğla kullanımından kaynaklandığı ifade edildi. Tuğla numuneleri üzerinde yapılan inceleme sonrasında "binada kullanılan tuğla malzemesinin dayanımı 10 kg/cm olması gerekirken, ortalama 2,90 km/cm olarak tespit edilmiştir" ifadelerine yer verildi. Bodrum katta bulunan duvarların projesinde 40 santimetreyken, 30 santimetre yapıldığı, bunun binanın çabuk göçmesinin sebebi olduğu kaydedildi. İş yerleri arasında açılan kapılar binanın çökmesine tek başına etken değil Raporda; daha önce aynı yerde kahvehane işleten K.Ö.'nün iş yerleri arasında geçiş için kapı açmasının binanın sağlamlığını zayıflattığı için kusurlu olduğu, bunun tek başına apartmanın çökmesi için yeterli olmadığı; binanın altındaki balıkçının işletmecisi K.F.'nin dükkanlar arasındaki kapı açılmasının binanın sağlamlığını zayıflattığı için kusurlu olduğu, bu sebeplerin ise tek başına apartmanın çökmesi için yeterli olmayacağı görüşlerine yer verildi.

"Yıldırım'da 30 bine yakın konutun ihalesi yapılacak"

Bursa'ya TOKİ tarafından 2002 yılından bugüne 29 bin 659 konut inşa edilirken, hükümet 17 ilçede devam eden 23 projeyle de dar gelirli ailelerin yanında olmaya devam ediyor. Bursa'ya 23 yılda inşa edilen konutun önümüzdeki 5 yılda Yıldırım'a kazandırılacağını belirten AK Parti Bursa İl Başkanı Davut Gürkan, "Yıldırım'da 2024-2029 yılları içerisinde sosyal proje, konut ve kentsel dönüşüm olarak 30 bine yakın konutun ihale planlaması yapıldı. İlk evim projesinde Bursa'ya 8 bin 868 sosyal konut planlanmıştı. Bu çerçevede bazılarında önemli aşamalar kaydedildi ve hızla inşaatlar yükseliyor. Karacabey, Yenişehir ve Orhaneli'de 3 bin 839 konutun ihalesi bu ay ve nisan ayında yapılacak" dedi. AK Parti Bursa İl Başkanı Davut Gürkan, "Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2024 yılında 'ilk evim, ilk iş yerim, ilk arsam' projeleri çerçevesinde yeni bir kampanya başlatmıştı. Bu süreç içerisinde de Bursa'ya 8 bin 868 konut planlanmıştı. Kısmetse Mart ve Nisan aylarında olmak üzere Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) 3 bin 839 konutumuzun ihalesine çıkarak inşaatlarına başlayacak. Bunun özellikle 3 bine yakını Karacabey ilçesi Karakoca Mahallesi civarında yapılacak. Bölge bölgeye yapılacak konutlar, Bursa'nın batıya doğru kayan sanayileşme bölgesini ciddi manada yoğunlaştığı için önem arz etmektedir. İnşallah bu süreçte hem sanayileşmeyle beraber, onların konut ihtiyacında karşılanmış olacak" diye konuştu. "Yıldırım'da 30 bine yakın konutun ihalesi yapılacak" Karacabey ilçesindeki konut ihalelerinin yanı sıra, Yenişehir ve Orhaneli ilçelerinde de 'ilk evim' projelerinin ihaleleri Mart ve Nisan aylarında biteceğini müjdeleyen Başkan Gürkan, "Biz bu projelerle kalmıyoruz. Daha önceki süreçte Bursa'da başlatılmış olan özellikle de son dönemde Yıldırım ilçesinde sadece kentsel dönüşümlerle beraber 8'inci etabına başladık. Yıldırım'da 2024-2029 yılları içerisinde sosyal proje, konut ve kentsel dönüşüm olarak 30 bine yakın konutun ihale planlaması yapıldı. Bu süreçte Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Bakan Murat Kurum'a çok teşekkür ediyoruz. Gerçekten 'ilk evim, ilk iş yerim ve ilk arsam' projeleri çerçevesinde Bursa'ya ciddi derece destek verdi" dedi. "Bursa'ya yeni rezerv alanları kazandıracağız" Bu çerçevede, Çevre Şehircilik Bursa İl Müdürlüğü ve Bursa Valiliği koordinesinde çalışmalar yürüttüklerini belirten Başkan Gürkan, "Bursa'da ileriye yönelik rezerv alanlarla ilgili çalışmalar başlandı. Bunlar tamamlandıktan sonra Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına arz edeceğiz. Bakanlıktan gelecek talimatlarla, çok daha güzel projelerle vatandaşlarımıza hizmet vereceğiz" şeklinde konuştu. "İhale tarihleri belli oldu" Karacabey ilçesindeki konut projeleri üç etap halinde hayata geçirileceğini belirten yetkililer ise şu bilgileri paylaştı; "İlk olarak 17 Mart 2025 tarihinde Karakoca Mahallesi 1. Etap için ihale düzenlenecek. Bu çerçevede bin 78 konut, 20 dükkan ve 1 cami inşa edilecek. Karakoca Mahallesi 2. Etap projesi için 21 Mart 2025 tarihinde ihale yapılacak. Bu etap çerçevesinde bin 243 konut, 66 dükkan, 2 okul ve 1 caminin inşası planlanıyor. Üçüncü etap ihalesi ise, 24 Mart 2025 tarihinde gerçekleştirilecek ve 1115 konut ile 10 dükkan inşa edilecek. Yenişehir ilçesinde Subaşı Mahallesi 2. Etap projesi için ihale 24 Mart 2025 tarihinde yapılacak. Proje çerçevesinde 133 konut, 8 dükkan ve 1 ilköğretim okulu inşa edilecek. Orhaneli ilçesinde gerçekleştirilecek Fevzipaşa Mahallesi 3. Etap projesi için ise ihale 4 Nisan 2025 tarihinde düzenlenecek. Bu projede 270 konut, 15 dükkanlı ticaret merkezi ve 1 cami bulunacak." Bursa'da 2002 yılından bugüne kadar ihale edilen TOKİ konut sayısı, 29 bin 659 olarak açıklandı. 23 yıl içerisinde ise en çok ihale 2008 yılında 4 bin 386 olarak verilerek inşaatına başlandı. Bursa'nın 17 ilçesinin 13'ünde ise şuanda yapımı süren veya başlanacak olan 23 proje yer almaktadır. Öte yandan kent merkezinde Nilüfer Yolçatı'da 1 ve 2.etapta inşaatlarına 2024 Ağustos döneminde başlanan 1254 adet Toki konut inşaatlarının da kısa sürede yükselmesi ise dikkat çekti.

#Ev